REIC - Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội hướng biển của TP. HCM cùng với huyện Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ, trong thời gian qua quận 7 là địa điểm lý tưởng để nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS đầu tư xây dựng các dự án khu căn hộ của mình. Với mức giá hợp túi tiền khi phần lớn dự án đều hướng tới phân khúc khách hàng có mức thu nhập trung bình khá, nên hiện nay những khu căn hộ tại đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho người dân thành phố mà còn có khả năng đem lại những khoản lợi nhuận về lâu dài trong việc kinh doanh các sản phẩm căn hộ của một bộ phận giới đầu tư, khi mà thị trường BĐS được nhận định sẽ ấm dần lên trong thời gian sắp tới.
Mời bạn đọc cùng REIC điểm qua những dự án căn hộ nổi bật tại quận 7 trong thời gian vừa qua.
1. Sunrise City
Sunrise City là dự án gây được sự chú ý cả về quy mô lẫn chất lượng căn hộ vì đây là dự án trọng điểm của Novaland, thiết kế bởi tập đoàn Archetype Group (Pháp) đã và đang hình thành nên một khu căn hộ có kiến trúc nổi bật tại khu vực Nam Sài Gòn.
Dự án là một khu phức hợp có quy mô 5,1 ha bao gồm 12 tháp căn hộ với chiều cao từ 31 – 35 tầng trải dài gần 1 km mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ thuộc khu vực P. Tân Hưng, Q.7. Tổng số căn hộ của toàn dự án gồm hơn 2.200 căn với diện tích từ 53 m2 đến 500 m2 được chia làm 3 khu: South, Central và North. Ngoài ra khối đế của mỗi khu căn hộ được sử dụng với chức năng thương mại và các dịch vụ tiện ích cho cư dân sinh sống, hình thành nên một khu khép kín như một khu đô thị thu nhỏ.
Theo ghi nhận của REIC, khu South Towers gồm 6 tháp căn hộ đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2012, hiện mức giá giao dịch tại khu căn hộ này từ 37 triệu/m2 đến 50 triệu/m2. Hiện tại, chủ đầu tư Novaland đang tiếp tục triển khai xây dựng và hoàn thiện khu Central Towers, dự kiến sẽ bàn giao nhà vào quý 2 năm 2015 với mức giá giao dịch hiện tại từ 30,3 triệu/m2 đến 42 triệu/m2. Bên cạnh đó, khu North Towers cũng đang được tích cực triển khai xây dựng, dự kiến sẽ bàn giao nhà vào quý 1 năm 2016 với mức giá bán từ 23 triệu/m2 đến 34 triệu m2.
Sở dĩ mức giá tại khu North Towers giảm so với 2 khu còn lại là do các căn hộ tại đây sẽ được bàn giao thô. Nếu khách hàng có yêu cầu muốn hoàn thiện căn hộ thì sẽ phải trả thêm 5 triệu/m2. Đây là một cách điều chỉnh giá bán linh hoạt của chủ đầu tư cho phù hợp với phân khúc khách hàng tiềm năng trong bối cảnh trầm lắng của thị trường hiện nay.
2. Riviera Point
Riviera Point là dự án được triển khai xây dựng dọc theo dòng sông Cả Cấm, nằm ngay sát bên khu đô thị Phú Mỹ Hưng, chủ đầu tư là công ty liên doanh Riviera Point Ltd (do Keppel Land và công ty TNHH Tấn Trường hợp tác góp vốn). Dự án được xây dựng trên khuôn viên 12 ha bao gồm 18 block cao 40 tầng với tổng vốn đầu tư 206 triệu USD. Sau khi hoàn thành dự án sẽ đóng góp cho thị trường hơn 2.400 căn hộ có diện tích từ 92 m2 đến 320 m2, tổng diện tích sàn căn hộ là 408.500 m2. Đặc biệt tại dự án sẽ dành 4 tầng đế làm khu trung tâm thương mại với tổng diện tích 103.403 m2 và khu vực tầng 5 sẽ xuyên suốt tất cả các block khi được kết nối bằng cầu bộ hành cùng với khu vườn cảnh quan trên không độc đáo.
Hiện tại, dự án đang trong quá trình hoàn thiện giai đoạn đầu với 3 block căn hộ cao 40 tầng với 549 căn hộ, mức giá giao dịch dao động từ 32 triệu/m2 đến 36 triệu/m2, dự kiến sẽ bàn giao vào đầu năm 2015.
3. Belleza Apartment
Belleza Apartment là dự án căn hộ do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín và Công ty Dịch vụ Công ích Quận 4 làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư 1850 tỷ đồng. Dự án được xây dựng trên diện tích 2,7ha, gồm 6 khối nhà cao từ 23 - 27 tầng, với 944 căn hộ có diện tích từ 92 - 190m2 được thiết kế theo kiến trúc giật cấp tầng bậc thấp dần và mặt tiền hướng ra dòng sông Rạch Đĩa, giúp cho từng căn hộ đều có được không gian thoáng mát của thiên nhiên sông nước.
Hiện tại dự án đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng với mức giá giao dịch từ 13,5 triệu/m2.
4. The Era Town – khu căn hộ Kỷ Nguyên
Khu căn hộ Kỷ Nguyên Era Town được Công ty CP Đức Khải đầu tư xây dựng với tổng số vốn là 4.765 tỷ đồng trên khuôn viện rộng hơn 10,8 ha có tổng cộng 3.070 căn hộ được chia làm 3 khu:
- Khu 1 có diện tích hơn 5 ha có quy mô gồm 5 block cao từ 28 đến 30 tầng với 1.768 căn hộ
- Khu 2 là khu quảng trường công viên có diện tích gần 3,7 ha được bao bọc bởi 3 mặt sông cùng tuyến bờ kè bảo vệ dọc theo hành lang song Phú Xuân dài 1,3 km.
- Khu 3 có diện tích hơn 2,1 ha có quy mô gồm 4 block cao từ 20 đến 31 tầng với 1.268 căn hộ.
Hiện Era Town vẫn đang trong quá trình hoàn thiện và chủ đầu tư bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng. Đây được xem là dự án có số lượng căn hộ nhiều nhất tính đến thời điểm hiện nay tại khu vực quận 7. Mức giá giao dịch của khu căn hộ Kỷ Nguyên là từ 14 triệu/m2.
5. Him Lam Riverside
Him Lam Riverside tọa lạc tại vị trí chiến lược trong khu đô thị Him Lam Tân Hưng, cách trục đường xa lộ Bắc Nam (đại lộ Nguyễn Hữu Thọ) khoảng 300m, được bao bọc bởi 3 con song lớn là Ông Lớn, Rạch Bàng và Ông Đội. Dự án có tổng diện tích xây dựng 1,317 ha gồm 3 tòa nhà cao từ 18 đến 25 tầng được bố trí so le nhau với 314 căn hộ diện tích từ 96 m2 đến 319 m2. Tổng vốn đầu tư cho toàn dự án là 1.563 tỷ đồng. Mật độ xây dựng tại dự án chỉ là 28% vì chủ đầu tư định hướng mang đến cho cư dân cư ngụ tại đây một không gian sống trong lành và đúng nghĩa “xanh”.
Mức giá giao dịch hiện nay của dự án Him Lam Riverside là trên dưới 30 triệu/m2.
Bài và ảnh do +Duy Vũ Hà thực hiện.
Post a Comment
Post a Comment