REIC - Nằm cách trung tâm thành phố Vũng Tàu khoảng 12 km, Saigon Atlantic Hotel là một trong số những dự án khu du lịch lớn nhất Việt Nam với tổng mức vốn 4,1 tỷ USD do Công ty Winvest Investment Việt Nam (thuộc Tập đoàn Winvest LLC, Hoa Kỳ) làm chủ đầu tư. Dự án đã được cấp giấy phép lần đầu vào tháng 11 năm 2007 với tổng vốn đầu tư ban đầu 300 triệu USD và sau đó đến tháng 1 năm 2009, chủ đầu tư đã xin điều chỉnh tăng vốn lên 4,1 tỉ USD với phần diện tích đất liền là 307ha và 610ha diện tích trên biển. Dự án sẽ hình thành nên những bãi biển nhân tạo kiểu cây cọ như ở Dubai, dự kiến sẽ là điểm nhấn du lịch cho thành phố Vũng Tàu vốn không có nhiều nơi vui chơi giải trí cho du khách khi ghé thăm.
Bảng phối cảnh và thông tin được treo trước dự án.
Khi đi vào hoạt động, dự án khu du lịch giải trí đa năng Saigon Atlantis Hotel sẽ có 332 biệt thự, 11.960 phòng khách sạn 5 sao và 16.127 căn hộ cao cấp, thu hút khoảng 15.000 lao động. Tuy nhiên cho đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn còn gặp nhiều vướng mắc và chưa thể triển khai vì những nguyên nhân: vẫn chưa có bản điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 để tiện cho việc tính toán tiền thuê đất, chính quyền địa phương vẫn chưa bàn giao đầy đủ diện tích đất sạch cũng như 2 bên chủ đầu tư và UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chưa thống nhất được cách tính giá tiền thuê đất cho dự án.
Được biết, vào năm 2007 và 2008 công ty Winvest Investment Việt Nam đã ứng trước 98 tỷ đồng (tương đương gần 6 triệu USD theo thời giá lúc đó) là tiền thuê đất để hỗ trợ tỉnh một phần kinh phí cho việc chi trả bồi thường giải phóng mặt bằng. Đến tháng 11 năm 2012, tỉnh đã giao cho nhà đầu tư 87ha đất trên tổng diện tích 307ha và đến thời điểm hiện tại đã hoàn thành bồi thường giải phóng được gần 215 ha với mức chi trả bồi thường 261 tỷ đồng (vốn ngân sách là 163 tỷ đồng). Khó khăn phát sinh vì theo luật định, công ty phải đóng tiền thuê đất tính vào thời điểm giao đất là tháng 11 năm 2012, sẽ gây thiệt thòi cho nhà đầu tư vì giá đất đã tăng tới gần 5 lần, trong khi nhà đầu tư đã ứng tiền thuê đất từ năm 2007 và 2008. UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã nhiều lần tổ chức họp với các sở, ngành chức năng liên quan nhằm tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn và đẩy nhanh tiến độ dự án, nhưng nên cần những giải pháp triệt để hơn để dự án sớm được tiến hành thực hiện.
Hiện trạng khu đất thực hiện dự án tại thời điểm tháng 8 năm 2014 do +Duy Vũ Hà +REIC - Real Estate Invest Consult ghi nhận:
Post a Comment
Post a Comment