REIC - Khoảng thời gian trước năm 2010, tại khu vực quận Tân Bình hầu như không có dự án căn hộ nào đáng kể. Tuy nhiên, kể từ lúc đó cho tới thời điểm hiện tại là khoảng thời gian bùng nổ những dự án căn hộ trên địa bàn. Với lợi thế nằm ở vị trí giữa khu vực nội thành và ngoại thành của thành phố, nên những khu căn hộ tại đây nhận được khá nhiều sự quan tâm tích cực từ thị trường do có mức giá bán vừa phải hợp túi tiền. Theo ghi nhận của REIC, những khách hàng mua căn hộ phần lớn đều là những người có nhu cầu thực sự về nhà ở và hầu hết các dự án đều có mức tiêu thụ khá.
Mời bạn đọc cùng REIC điểm qua một số dự án đáng chú ý tại quận Tân Bình trong thời gian qua.
1. Saigon Airport Plaza (Blue Sky Apartment)
Với tổng vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng trên khu đất rộng 16.388 m2, dự án Saigon Airport Plaza là điểm nhấn tại khu vực quận Tân Bình vì có vị trí độc đắc ngay bên cạnh sân bay Tân Sơn Nhất với lối thiết kế kiến trúc ấn tượng. Dự án do CTCP Đầu tư Việt Liên Á – Phú Hưng Gia, thành viên của tập đoàn SSG Group đầu tư xây dựng, có quy mô 5 block với 14 tầng nổi và 2 tầng hầm, trong đó 1 block khu khách sạn 5 sao, 1 block khu văn phòng cho thuê, 3 block còn lại là khu căn hộ (Blue Sky Apartment). Đặc biệt, tại dự án có khu công viên trung tâm rộng tới 10.000 m2 mà hiếm dự án nào có được.
Hiện tại khu căn hộ với 286 căn hộ có diện tích từ 58 m2 đến 360 m2 đã được hoàn thiện và bàn giao, giá bán từ 38 triệu/m2 đến 41 triệu/m2 (đã bao gồm VAT). Ngoài ra, theo tìm hiểu của REIC, do dự án đã được chấp thuận chủ trương kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất dưới hình thức như xây dựng cầu nối hoặc làm hầm chui với sân bay hoặc Shuttle Bus đưa đón khách ra vào sân bay, nên khu căn hộ đang hình thành những căn hộ dịch vụ cho thuê với đầy đủ tiện nghi cao cấp. Giá cho thuê dao động từ 700 USD/tháng cho căn hộ 58 m2, 1000 USD/tháng cho căn hộ 95 m2 đến 1500 USD/tháng cho căn hộ 125 m2 và 3500 USD/tháng cho căn hộ 270 m2 (nếu không trang bị nội thất giá sẽ giảm 100 – 200 USD/tháng theo tùy loại căn hộ).
2. Carillon Apartment
Khu căn hộ Carillon do CTCP May Tiến Phát và CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín Sacomreal cùng triển khai với tổng mức đầu tư 700 tỷ đồng trên khuôn viên diện tích 7.834 m2 tại khu vực đường Hoàng Hoa Thám. Với quy mô 2 block cao 16 tầng cùng 2 tầng hầm, khu căn hộ có tổng diện tích sàn 55.475 m2 bao gồm 484 căn hộ diện tích từ 52 m2 đến 212 m2 (trong đó có 147 căn hộ dành cho chương trình nhà ở xã hội trên địa bàn quận Tân Bình).
Hiện dự án đã hoàn thiện và bàn giao căn hộ từ cuối năm 2013. Tất cả các căn hộ đều đã được đặt mua do mức giá khá mềm so với các khu căn hộ khác cùng vị trí. Mức giá giao dịch thời điểm hiện tại là từ 25 triệu/m2 trở lên. Đây là khu căn hộ được nhiều người đánh giá là nơi thích hợp nhất để cư ngụ hiện nay tại quận Tân Bình.
3. The Harmona
Khu căn hộ The Harmona được công ty CTCP Vật tư XNK Tân Bình (Tamexim) và CTCP Thanh Niên cùng triển khai xây dựng với tổng vốn đầu tư 884 tỷ đồng trên diện tích đất 9.137 m2 tại khu vực đường Trương Công Định. Dự án có quy mô 3 block cao 19 tầng cùng 1 tầng hầm, với 569 căn hộ có diện tích từ 50 m2 đến 100 m2 và căn hộ penthouse diện tích từ 242 m2 đến 302 m2, được thiết kế hiện đại bởi công ty Ong & Ong theo tiêu chuẩn Singapore.
Dự án đã từng gặp vướng mắc khi chủ đầu tư chậm bàn giao căn hộ cho khách hàng vì lý do khó khăn tài chính. Tuy nhiên, khu căn hộ đã bắt đầu bàn giao căn hộ từ cuối năm 2013 và đến tháng 3 năm 2014 đã chính thức khánh thành và đưa vào hoạt động. Hiện tại, mức giá giao dịch của khu căn hộ là từ 22 triệu/m2 đến 25 triệu/m2.
4. Central Plaza (91 Phạm Văn Hai)
Dự án Central Plaza cũng cùng chủ đầu tư với The Harmona là CTCP Thanh Niên và CTCP Vật tư XNK Tân Bình (Tamexim). Dự án có tổng vốn đầu tư 436 tỷ đồng với quy mô 19 tầng nổi và 2 tầng hầm bao gồm 130 căn hộ diện tích từ 54 m2 đến 260 m2, tọa lạc trên đường Phạm Văn Hai, đối diện khu chợ Phạm Văn Hai sầm uất. Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là 2.581 m2. Ngoài ra, tòa nhà sẽ dành 4 tầng cho khu thương mại dịch vụ với tổng diện tích 4.120 m2.
Dự án được khởi công xây dựng từ giữa năm 2010 nhưng do bị chậm tiến độ nên đến thời điểm hiện tại vẫn đang trong quá trình hoàn thiện. Dự kiến sẽ bàn giao căn hộ vào cuối năm 2014. Mức giá giao dịch hiện nay là từ 31,5 triệu/m2 (đã bao gồm VAT).
5. The Era Lạc Long Quân (The Useful Apartment)
Khu căn hộ Era Lạc Long Quân là công trình chung cư cấp đặc biệt của TP. HCM nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội cho người dân có mức thu nhập trung bình – thấp. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 500 tỷ đồng do Tổng CTCP Đền bù giải tỏa thuộc CTCP Đức Khải làm chủ đầu tư với quy mô 2 block cao 17 tầng cùng 2 tầng hầm, được xây dựng trên tổng diện tích 6.715 m2 ngay góc đường Lạc Long Quân và Âu Cơ. Khi hoàn thành sẽ có tổng cộng 490 căn hộ với diện tích từ 42 m2 đến 89 m2.
Hiện dự án đã hoàn thành và bàn giao căn hộ với mức giá trung bình 20 triệu/m2.
Tin bài và hình ảnh do +Duy Vũ Hà - +REIC - Real Estate Invest Consult thực hiện.
Post a Comment
Post a Comment