REIC - Khoảng thời gian trước năm 2010, tại khu vực quận Tân Bình hầu như không có dự án căn hộ nào đáng kể. Tuy nhiên, kể từ lúc đó cho tới thời điểm hiện tại là khoảng thời gian bùng nổ những dự án căn hộ trên địa bàn. Với lợi thế nằm ở vị trí giữa khu vực nội thành và ngoại thành của thành phố, nên những khu căn hộ tại đây nhận được khá nhiều sự quan tâm tích cực từ thị trường do có mức giá bán vừa phải hợp túi tiền. Theo ghi nhận của REIC, những khách hàng mua căn hộ phần lớn đều là những người có nhu cầu thực sự về nhà ở và hầu hết các dự án đều có mức tiêu thụ khá.
Mời bạn đọc cùng REIC điểm qua một số dự án đáng chú ý tại quận Tân Bình tiếp theo Phần 1 đã đăng tải kỳ trước.
6. Cộng Hòa Plaza
Khu căn hộ Cộng Hòa Plaza nằm ở vị trí khá đắc địa ngay mặt tiền đường Cộng Hòa, sát bên trung tâm thương mại Pico Plaza, được đầu tư bởi CTCP Phú Túc Việt và Công ty Binh đoàn 16 thuộc Bộ quốc phòng với thiết kế khá hiện đại. Dự án có quy mô 1 block cao 18 tầng nổi cùng 2 tầng hầm với 188 căn hộ, diện tích từ 70 m2 đến 95 m2 (2 – 3 phòng ngủ).
Mức giá bán giao dịch của dự án hiện tại là từ 29 triệu/m2 đến 31 triệu/m2. Cũng theo ghi nhận của REIC, khu căn hộ đang được rao cho thuê với mức giá 14 triệu/tháng cho căn hộ 70 m2 và 18 triệu/tháng cho căn hộ 95 m2, tất cả đều được trang bị nội thất đầy đủ, rất thích hợp cho người nước ngoài là giáo viên của một số trường quốc tế trên địa bàn cư ngụ.
7. Âu Cơ Tower
Âu Cơ Tower là dự án do CTCP Đầu tư và Xây dựng 557 làm chủ đầu tư với tổng mức vốn 553 tỷ đồng, nằm ở góc đường Tân Thành và Âu Cơ, trên khu đất có diện tích 4.020 m2. Dự án là một tháp đôi căn hộ gồm 2 tầng hầm và 20 tầng cao, trong đó có 2 tầng dành cho khu thương mại với diện tích sàn 3.500 m2 còn 18 tầng dành cho khu căn hộ với 288 căn diện tích từ 51 m2 đến 85 m2 với tổng diện tích sàn 25.607 m2.
Hiện dự án đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ giữa năm 2013, mức giá giao dịch thời điểm hiện tại là từ 20 triệu/m2.
8. Ruby Garden
Nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Sỹ Sách, cách đường Trường Chinh chỉ khoảng 100 m, khu căn hộ Ruby Garden do CTCP Đầu tư BĐS Tân Hoàng Thắng làm chủ đầu tư với tổng số vốn hơn 400 tỷ đồng. Được xây dựng trên khuôn viên đất rộng 7.168 m2. Dự án đã được hoàn thành và bàn giao nhà vào giữa năm 2011 với quy mô 12 tầng cùng 302 căn hộ cao cấp (từ tầng 2 đến tầng 10 gồm 290 căn có diện tích 49 – 167 m2, tầng 11 và 12 là khu penthouse với 12 căn biệt thự vườn treo độc đáo có diện tích 274 – 424 m2).
Mức giá giao dịch hiện nay tại khu căn hộ là trên dưới 20 triệu/m2.
9. Phúc Yên 1&2
Dự án khu căn hộ Phúc Yên do CTCP Địa ốc Phúc Yên làm chủ đầu tư có quy mô 2 tòa nhà cao 17 tầng và 2 tầng hầm, được xây dựng trên tổng diện tích 12.545 m2 nằm gần góc đường Phan Huy Ích và Trường Chinh. Giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ tháng 9 năm 2009 với 332 căn hộ diện tích từ 81 m2 đến 133 m2, còn giai đoạn 2 với quy mô 200 căn hộ diện tích từ 79 m2 đến 107 m2 hiện đã xong phần thô và đang được hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2014.
Mức giá giao dịch hiện tại của khu căn hộ Phúc Yên 1 & 2 là từ 17 triệu/m2 trở lên.
10. Bảy Hiền Tower
Khu căn hộ Bảy Hiền Tower (tên gọi trước đây là Luxury Tower, do doanh nghiệp tư nhân & thương mại Thăng Long làm chủ đầu tư) có tổng vốn đầu tư xây dựng hơn 260 tỷ đồng, hiện do Công ty TNHH Long Hưng Phát làm chủ đầu tư sau khi nhận chuyển nhượng dự án từ công ty Thăng Long vào cuối năm 2010 với giá 240 tỷ đồng.
Mặc dù dự án đã được tái khởi công vào tháng 4 năm 2012 và được cam kết sẽ bàn giao nhà vào quý 2 năm 2014, nhưng theo ghi nhận của REIC ở thời điểm hiện tại, dự án mới chỉ xây đến sàn tầng 12 và tiến độ thi công khá chậm. Được biết, khu căn hộ được xây dựng trên diện tích hơn 2.700 m2 với quy mô 2 tầng hầm và cao 21 tầng, trong đó dành 5 tầng làm khu thương mại – dịch vụ có diện tích sàn 6.000 m2, 16 tầng còn lại làm khu căn hộ gồm tổng cộng 186 căn diện tích từ 71 m2 đến 253 m2. Hiện mức giá giao dịch của Bảy Hiền Tower trung bình từ 19 triệu/m2 trở lên.
Tin bài và hình ảnh do +Duy Vũ Hà - +REIC - Real Estate Invest Consult thực hiện.
Post a Comment
Post a Comment