Hiện trạng dự án 40 triệu đô Richland Emerald

REIC - Richland Emerald tọa lạc tại số 116-117-118 Bãi Sậy, Quận 6, thành phố Hồ Chí Minh trên diện tích 3.813 m2. Đây là tòa cao ốc căn hộ gần như đầu tiên được triển khai trong khu vực này, khu vực kinh doanh sầm uất của Chợ Lớn.

Tòa nhà có qui mô xây dựng gồm 2 tầng hầm và 28 tầng cao, tổng diện tích sàn xây dựng 38.000 m2. Tầng hầm rộng khoảng 3.500 m2 đủ chỗ đậu xe cho tất cả các căn hộ. Tầng 1-3 rộng khoảng 5.000 m2 được dành cho bán lẻ và tiện ích phục vụ cuộc sống của cư dân trong tòa nhà. Tầng 4-28 là khu căn hộ 142 căn hộ cao cấp và 2 penthouse.

Khởi công và tháng 08-2008 và hoàn tất xây dựng thô sau đó 3 năm. Tuy nhiên, kể từ đó đến nay đã 4 năm không có chuyển động gì mới do khó khăn về tài chính. Trong tổng số 144 căn hộ của dự án thì 68 căn đã được bán cho khách hàng.

Một trong những sự kiện đáng chú ý đó là đầu năm 2014 dự án Richland Emerald được đưa ra đấu giá thông qua Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh bởi Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) để thu hồi nợ cho ngân hàng. Tuy vậy, cho đến nay vẫn chưa có nhà đầu tư mới.

Theo đánh giá của REIC, dự án có vị trí rất đẹp ngay trung tâm kinh doanh sầm uất, mặt tiền đường rộng thoáng và tầm nhìn 360 độ. Với 3 tầng thương mại ở khu vực này hoàn toàn có thể sử dụng cho các mục đích kinh doanh như rạp chiếu phim, trung tâm thể dục thẩm mỹ, giải trí... bởi khu vực này hiện còn thiếu các tiện ích phục vụ mật độ dân cư rất lớn của Quận 5, 6. Các khách hàng mua căn hộ tại dự án ở tầm cao có thể ngắm toàn cảnh một trong những trung tâm kinh doanh sầm uất bậc nhất Sài Gòn - Chợ Lớn. Mức giá bán 1.250 USD/m2 khó ra hàng trong giai đoạn 2011-2012 nhưng trong giai đoạn 2014-2015 thì hoàn toàn không cao, chỉ tương đương với giá của các dự án hạng B như Him Lam Riverside giai đoạn 2 (quận 7), Saigonland Apartment (quận Bình Thạnh), thấp hơn các dự án như The Ascent, Masteri Thảo Điền, Vista Verde (quận 2),....

Việc chủ đầu tư gặp khó khăn tài chính do thị trường đi xuống là một điều đáng tiếc. 68 khách hàng đã mua cũng rất mong chờ chủ đầu tư sẽ tìm được nguồn tài trợ mới để hoàn thiện dự án. Công trình 40 triệu đô la Mỹ đã đi được 50% chặng đường mà không thể về đích quả là một điều đáng tiếc.

Hình ảnh thực tế dự án được chụp đầu tháng 02-2015 do +REIC Vietnam thực hiện: