REIC - Ngày 17-10, UBND tỉnh Khánh Hòa có Quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực phía Đông đường Trần Phú - Phạm Văn Đồng (TP. Nha Trang). Quy hoạch này nhằm cụ thể hóa các định hướng của đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2025, đồng thời rà soát, khớp nối các đồ án quy hoạch, các dự án đầu tư có liên quan. Hãy cùng REIC điểm lại một số điểm chính trong quy hoạch mới này.
1. Hầu hết khu vực ven biển sẽ trở thành công viên
Dải đường ven biển Trần Phú - Phạm Văn Đồng từ khu học viện Hải Quân đến khu vực Bãi Tiên dài 14km chủ yếu sẽ xây dựng công viên bờ biển, bãi tắm, kết hợp với một số công trình dịch vụ trên mặt đất với mật độ thấp và các công trình ngầm. Tổng diện tích công viên, công trình dịch vụ cho dải đường này là 240ha, chia làm 2 khu vực: khu vực phía Nam cầu Trần Phú (từ cầu Trần Phú tới học viện Hải Quân) có diện tích 90ha; khu vực phía Bắc cầu Trần Phú (từ cầu Trần Phú tới Bãi Tiên) có diện tích 150ha. Đặc biệt sẽ có một số công viên chuyên đề nằm rải rác khắp tuyến đường như công viên du thuyền quốc tế, công viên giải trí Peacock, công viên văn hóa thể thao giải trí Nha Trang Sao, công viên văn hóa Yến Sào, công viên Phù Đổng, khu du lịch Bốn Mùa, công viên Thanh Niên...
Một quy hoạch mẫu công viên bờ biển Nha Trang (nguồn: Internet)
2. Nhiều công trình ngầm
Điểm nhấn của quy hoạch này chính là rất nhiều công trình ngầm hóa. Điều này sẽ giải quyết được vấn đề cung cấp đủ không gian ven biển để phát triển các công trình dịch vụ nhưng không che mất tầm nhìn biển. Các công trình ngầm bao gồm nhiều thể loại như: bãi đỗ xe ngầm, các công trình vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, khu vui chơi,...), các công trình thương mại, nhà hàng, quán cafe,..., các tuyến đi bộ ngầm kết nối các công trình dịch vụ lại với nhau và các hầm bộ hành băng ngang qua đường Trần Phú. Đặc biệt, theo quy hoạch mới, một hầm giao thông sẽ được xây dựng ngay bên dưới quảng trường 2/4 (hầm kéo dài từ đoạn đường Lê Thánh Tôn tới đường Trần Quang Khải), giúp xe cơ giới có thể di chuyển xuyên suốt đường Trần Phú nhưng khu vực quảng trường 2/4 vẫn trở thành một khu vực đi bộ hoàn toàn.
Đoạn đường giao thông qua quảng trường 2/4 sẽ được ngầm hóa (nguồn: Internet)
Như vậy, ta có thể hy vọng tương lai khu vực trung tâm thành phố Nha Trang sẽ có nhiều cây xanh, không gian thoáng đãng, hòa hợp với thiên nhiên và phong cảnh biển, nhưng vẫn hiện diện một tổ hợp hiện đại với nhiều công trình ngầm, tuyến đường đi bộ ngầm phục vụ du khách. Trong tương lai, du khách hoàn toàn có thể vừa tản bộ dọc công viên bờ biển, trên khu vực quảng trường rộng lớn, vừa có thể đi xuống "dưới đất" để ăn uống, vui chơi giải trí. Các hoạt động buôn bán cũng có thể dần dần đưa xuống dưới lòng đất khi mà xuất hiện các tuyến đi bộ ngầm giúp du khách có thêm lựa chọn tản bộ dưới lòng đất, tăng thêm nhu cầu tản bộ mua sắm vào ban ngày, khi các khu chợ đêm không hoạt động và ánh nắng chói chang cũng khiến du khách ngại ra đường.
3. Xuất hiện các loại hình giao thông mới
Cũng theo quy hoạch mới, loại hình đường sắt nội thị cũng sẽ được xuất hiện lần đầu tiên ở Nha Trang. Theo đó, 2 tuyến đường ray xe điện sẽ được xây dựng, một tuyến từ cầu Trần Phú đến đoạn đường Lê Thánh Tôn, một tuyến từ đoạn đường Trần Quang Khải đến học viện Hải Quân. Như vậy, du khách sẽ có thêm lựa chọn đi tàu điện ngắm cảnh đường phố bên cạnh lựa chọn xe bus và xe điện như hiện tại. Một tuyến đường sắt nội thị cũng sẽ làm cho bộ mặt thành phố hiện đại, văn minh hơn. Ngoài ra, với sự xuất hiện của các bến du thuyền, loại hình di chuyển bằng du thuyền cũng sẽ ra đời phục vụ cho đối tượng khách cao cấp có nhu cầu di chuyển giữa các đảo hoặc du ngoạn vịnh Nha Trang.
Quy hoạch bến du thuyền Ana Marina Nha Trang (nguồn: Internet)
4. Xuất hiện các công trình lớn tạo điểm nhấn cho thành phố
Tuy các khu vực ven biển hạn chế xây dựng công trình, nhưng ở những khu vực được quy hoạch để xây dựng công trình dịch vụ, tỉnh tạo điều kiện cho những nhà đầu tư xây dựng những công trình có quy mô lớn, tạo điểm nhấn cho thành phố. Điển hình là các công trình như tổ hợp công trình dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng Peacock Marina Complex, công trình tòa nhà dịch vụ bến du thuyền Ana Marina Nha Trang,.... và đặc biệt là tổ hợp cao ốc Phoenix với chiều cao từ 40 đến 65 tầng nằm ở khu vực gần công viên Yersin.
Vị trí tổ hợp cao ốc Phoenix (Nguồn: thephoenixvietnam.com)
Phối cảnh tổ hợp cao ốc Phoenix (Nguồn: thephoenixvietnam.com)
Bài viết do REIC tổng hợp từ quy hoạch phân khu khu vực phía Đông đường Trần Phú được UBND tỉnh Khánh Hòa thông qua ngày 17/10/2014
Post a Comment
Post a Comment